Estimation théorique
Residence les Champs Messireaux,80500 Trois Rivières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Champs Messireaux,80500-Trois Rivières indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 28 | RES LES CHAMPS BRULES | 4 | 88 | 853 | 174900€ | 1988€ |
2023-04-21 | 32 | RES LES CHAMPS BRULES | 2 | 78 | 840 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-20 | 32 | RES LES CHAMPS BRULES | 2 | 78 | 840 | 204000€ | 2615€ |
2021-08-28 | 33 | LES CHAMPS MESSIREAUX | 6 | 123 | 987 | 210000€ | 1707€ |
2022-11-07 | 34 | RES LES CHAMPS BRULES | 2 | 71 | 840 | 240500€ | 3387€ |
2021-04-28 | 22 | RES MESSIREAUX | 3 | 64 | 143 | 121000€ | 1891€ |
2022-01-25 | 26 | RES LES CHAMPS BRULES | 4 | 117 | 1035 | 239000€ | 2043€ |
2023-03-01 | 38 | RES LES CHAMPS BRULES | 6 | 129 | 839 | 226500€ | 1756€ |
2020-02-29 | 97 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 979 | 98500€ | 3078€ |
2021-03-20 | 2140 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 355 | 60000€ | 857€ |
2022-10-08 | 2090 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 346 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-30 | 1873 | RUE NATIONALE | 6 | 141 | 677 | 209000€ | 1482€ |
2023-02-22 | 2108 | RUE NATIONALE | 4 | 106 | 456 | 126600€ | 1194€ |
2021-11-19 | 46 | RES LES CHAMPS BRULES | 7 | 176 | 1000 | 85500€ | 486€ |
2019-11-08 | 46 | RES LES CHAMPS BRULES | 7 | 176 | 1000 | 171000€ | 972€ |
2019-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 0 | 110700€ | 1118€ |
2019-10-08 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 0 | 75000€ | 758€ |
2023-06-01 | 33 | RES LES CHAMPS BRULES | 4 | 103 | 602 | 208000€ | 2019€ |
2022-04-15 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 89 | 1170 | 178000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 1773 | RUE NATIONALE | 3 | 43 | 443 | 139500€ | 3244€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DE BOUSSICOURT | 4 | 116 | 801 | 224500€ | 1935€ |
2021-01-22 | 12 | RES LES CHAMPS BRULES | 5 | 107 | 840 | 223000€ | 2084€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DE BOUSSICOURT | 1 | 14 | 93 | 85000€ | 6071€ |
2019-09-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 266 | 94000€ | 1106€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 2 | 70 | 427 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 104 | 981 | 167600€ | 1612€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DU MARAIS | 1 | 37 | 847 | 60000€ | 1622€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 2 | 31 | 572 | 58000€ | 1871€ |
2022-01-11 | 10 | RLE DU CLOS MADAME | 4 | 114 | 472 | 226000€ | 1982€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU CLOS | 2 | 34 | 377 | 52500€ | 1544€ |
2019-10-25 | 10 | RLE DU CLOS MADAME | 3 | 74 | 500 | 177000€ | 2392€ |
2021-10-26 | 1436 | RUE NATIONALE | 2 | 72 | 204 | 116000€ | 1611€ |
2021-12-28 | 5127 | LES AULNAIES | 3 | 56 | 7080 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-09 | 1373 | RUE NATIONALE | 4 | 94 | 906 | 156000€ | 1660€ |
2019-11-23 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 415 | 85040€ | 1012€ |
2023-02-04 | 80 | IMP DU MOULIN | 6 | 126 | 1318 | 185000€ | 1468€ |
2022-11-29 | 20 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 35 | 321 | 38000€ | 1086€ |
2019-12-26 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 370 | 92000€ | 929€ |
2023-04-14 | 1194 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 601 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-01 | 2 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 601 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DUCROQUET | 5 | 108 | 653 | 153000€ | 1417€ |
2019-12-26 | 8 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 787 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-10 | 9 | RUE RICHARD BOURDON | 4 | 74 | 90 | 114000€ | 1541€ |
2020-07-31 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 779 | 79500€ | 685€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DE L ANC MOULIN | 5 | 142 | 239 | 109015€ | 768€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE LA GARE HARGICOURT | 2 | 42 | 399 | 70000€ | 1667€ |
2019-06-29 | 68 | RUE MARCEL THOMAS | 3 | 75 | 645 | 148000€ | 1973€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DE L ANC MOULIN | 4 | 120 | 351 | 180400€ | 1503€ |
2022-07-22 | 622 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 758 | 110000€ | 957€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DE L ANC MOULIN | 5 | 87 | 496 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE L ANC MOULIN | 4 | 86 | 499 | 125000€ | 1453€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 144 | 178 | 170000€ | 1181€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 144 | 178 | 175000€ | 1215€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 144 | 178 | 180500€ | 1253€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 174 | 55000€ | 579€ |
2021-02-25 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 30 | 69 | 48000€ | 1600€ |
2021-09-11 | 96 | RUE MARCEL THOMAS | 7 | 106 | 1000 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 42 | 206 | 125500€ | 2988€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 431 | 150000€ | 987€ |
2021-12-02 | 850 | RUE NATIONALE | 4 | 46 | 1037 | 110000€ | 2391€ |
2019-05-10 | 102 | RUE MARCEL THOMAS | 5 | 123 | 2863 | 205400€ | 1670€ |
2020-06-30 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 378 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 574 | 128000€ | 1438€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES CHANVRIERES | 6 | 174 | 819 | 153000€ | 879€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR CONTOIRE | 4 | 101 | 1009 | 50000€ | 495€ |
2021-08-09 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 132 | 844 | 160000€ | 1212€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 95 | 453 | 93000€ | 979€ |
2019-07-10 | 33 | RUE BARA | 3 | 50 | 364 | 99000€ | 1980€ |
2020-09-15 | 25 | RUE BARA | 2 | 51 | 617 | 63000€ | 1235€ |
2021-01-23 | 39 | RUE BARA | 4 | 75 | 864 | 156000€ | 2080€ |
2022-02-28 | 49 | RUE BARA | 6 | 100 | 545 | 96900€ | 969€ |
2022-01-26 | 44 | RUE BARA | 4 | 96 | 710 | 110000€ | 1146€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 101 | 955 | 99000€ | 980€ |
2022-04-29 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 142 | 996 | 100000€ | 704€ |
2020-12-16 | 8 | RUE ST SAUVEUR | 5 | 191 | 387 | 198745€ | 1041€ |
2020-10-22 | 7 | RUE ST SAUVEUR | 6 | 114 | 686 | 120000€ | 1053€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 280 | 115000€ | 906€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DE MALPART | 3 | 74 | 760 | 93000€ | 1257€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 281 | 62000€ | 1192€ |
2022-02-16 | 15 | GR GRANDE RUE D EN BAS | 2 | 56 | 317 | 45000€ | 804€ |
2022-06-30 | 6 | GR GRANDE RUE D EN BAS | 4 | 100 | 390 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-02 | 5 | GR GRANDE RUE D EN BAS | 4 | 154 | 723 | 178000€ | 1156€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE BOUILLANCOURT | 5 | 145 | 634 | 160000€ | 1103€ |
2022-02-25 | 5 | GR GRANDE RUE D EN HAUT | 4 | 150 | 547 | 189000€ | 1260€ |
2020-07-28 | 3 | GR GRANDE RUE D EN HAUT | 3 | 100 | 1550 | 80000€ | 800€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU CHENE | 3 | 92 | 530 | 133000€ | 1446€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 574 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE FIGNIERES | 4 | 76 | 1006 | 146000€ | 1921€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 1343 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE DAVENESCOURT | 5 | 140 | 999 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-06 | 5050 | RUE FORAINE | 4 | 108 | 500 | 211000€ | 1954€ |
2023-03-02 | 30 | GR GRANDE RUE | 7 | 184 | 2370 | 295350€ | 1605€ |
2020-04-29 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 425 | 125000€ | 893€ |
2021-01-07 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 210 | 1321 | 385000€ | 1833€ |
2019-12-17 | 24 | RUE FORAINE | 4 | 120 | 649 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 26 | RUE FORAINE | 5 | 96 | 228 | 173000€ | 1802€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU MARAIS | 6 | 110 | 480 | 164315€ | 1494€ |
2022-03-16 | 45 | RUE DE L EGLISE | 9 | 177 | 3591 | 270000€ | 1525€ |
2022-06-15 | 36 | RUE FORAINE | 4 | 105 | 616 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-27 | 31 | RUE FORAINE | 5 | 118 | 1721 | 169600€ | 1437€ |
2022-02-05 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 150 | 1305 | 242000€ | 1613€ |
2022-02-04 | 10 | CHE DU BOIS LAVOIE | 5 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2022-12-05 | 5044 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 122 | 1704 | 80000€ | 656€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DE PLESSIER | 6 | 126 | 452 | 132500€ | 1052€ |
2021-12-03 | 6 | CHE DU BOIS LAVOIE | 4 | 74 | 798 | 119000€ | 1608€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DU BOIS LAVOIE | 2 | 57 | 469 | 70000€ | 1228€ |
2020-12-23 | 5160 | RUE DE PLESSIER | 5 | 111 | 1048 | 172000€ | 1550€ |
2022-01-11 | 9 | RUE DE PLESSIER | 4 | 48 | 780 | 40000€ | 833€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE CONTOIRE | 2 | 65 | 155 | 60000€ | 923€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE PLESSIER | 3 | 66 | 399 | 41000€ | 621€ |
2020-09-01 | 35 | RUE DE CONTOIRE | 3 | 53 | 323 | 80000€ | 1509€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DE CONTOIRE | 3 | 60 | 139 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 1 | 43 | 325 | 35000€ | 814€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DE PLESSIER | 2 | 45 | 416 | 90000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 3 | 55 | 326 | 50500€ | 918€ |
2020-08-05 | 5048 | RUE D ENFER | 5 | 98 | 530 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 5060 | RUE DE CONTOIRE | 5 | 91 | 254 | 149660€ | 1645€ |
2022-01-07 | 5058 | RUE D ENFER | 1 | 20 | 192 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 3 | RUE D HARGICOURT | 5 | 163 | 1410 | 250000€ | 1534€ |
2019-05-29 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 142 | 371 | 104900€ | 739€ |
2021-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 347 | 69000€ | 1725€ |
2019-05-28 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 54 | 875 | 70000€ | 1296€ |
2020-10-16 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 102 | 1143 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-24 | 9 | RUE CANTEREINE | 2 | 85 | 734 | 81000€ | 953€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CANTEREINE | 4 | 45 | 271 | 32000€ | 711€ |
2019-10-09 | 5 | RUE CANTEREINE | 3 | 43 | 271 | 64000€ | 1488€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES PAYENS | 2 | 58 | 200 | 95000€ | 1638€ |
2021-05-20 | 3 | RUE D ENFER | 8 | 114 | 304 | 106000€ | 930€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES PAYENS | 2 | 60 | 362 | 121000€ | 2017€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 1009 | 75000€ | 833€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 573 | 166650€ | 926€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU FOUR | 2 | 48 | 464 | 145000€ | 3021€ |
2020-04-24 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 135 | 740 | 223000€ | 1652€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 170 | 360 | 165000€ | 971€ |
2019-07-04 | 29 | RUE DE BRACHES | 5 | 92 | 500 | 157100€ | 1708€ |
2022-04-02 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 232 | 144000€ | 1469€ |
2020-03-04 | 6 | RUE D HARGICOURT | 4 | 84 | 853 | 80000€ | 952€ |
2021-05-27 | 1 | LOT DU PETIT MARAIS | 4 | 89 | 500 | 197000€ | 2213€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DE PIERREPONT | 4 | 61 | 361 | 92000€ | 1508€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE BRACHES | 5 | 131 | 918 | 145000€ | 1107€ |
2019-09-11 | 7 | LOT DU PETIT MARAIS | 5 | 136 | 395 | 140000€ | 1029€ |
2020-12-15 | 12 | RUE BOYELDIEU | 6 | 120 | 1385 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-19 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 324 | 152600€ | 1774€ |
2023-06-02 | 8 | CHE DE SAINT AUBIN | 4 | 78 | 673 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 68 | 1214 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 264 | 120510€ | 1586€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 350 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-05 | 13 | LOT DU PETIT MARAIS | 4 | 75 | 654 | 166000€ | 2213€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 1000 | 252000€ | 1881€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 157 | 260 | 286000€ | 1822€ |